Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 10

3621BA Breukelen

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.870
-11,9%
[ € 293.806 – € 373.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.294[ € 304.279 – € 336.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.022[ € 330.143 – € 364.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 10 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.870 (€ 8.347 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.553Sinds september -1,1%
€ -45.22112 maanden -11,9%
€ -59.90712 mnd vs. NL -15,8%
Kerkplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.870 voor Kerkplein 10 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 10 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.022. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.870.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 10
€ 348.022[ € 330.143 – € 364.895 ]
Verkoper houdt over€ 342.944−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.132+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 10 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 10
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 320.294[ € 304.279 – € 336.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.007[ € 7.607 – € 8.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 10 adviseren wij in een bod van € 348.022, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.294 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.870+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.022+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.423+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 10 in Breukelen bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 333.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.870
Verwachte verkoopprijs€ 348.022
Verwachte vraagprijs€ 320.294
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4, 3621VM Breukelen
Ameland 4
1958 · 39 m²
€ 224.825
Straatbeeld van Brugstraat 5, 3621AG Breukelen
Brugstraat 5
1898 · 170 m²
€ 950.648
Straatbeeld van Brugstraat 10a, 3621AH Breukelen
Brugstraat 10a
1910 · 91 m²
€ 445.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.870 is Kerkplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 10 in Breukelen.

Wat is Kerkplein 10 in Breukelen waard?
Kerkplein 10 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.870 (bandbreedte € 293.806 – € 373.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 10 in Breukelen is in oktober 2026 € 320.294 (bandbreedte € 304.279 – € 336.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 10 in Breukelen?
Voor Kerkplein 10 adviseren wij een bod van € 348.022 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 10 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 10 in Breukelen bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 10 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 10 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -45.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 10 ligt rond € 333.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.