Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 15

3621BA Breukelen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.814
-11,9%
[ € 558.636 – € 710.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.955[ € 583.257 – € 644.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.382[ € 622.918 – € 688.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 15 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.814 (€ 6.104 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.755Sinds september -1,1%
€ -85.98312 maanden -11,9%
€ -113.90812 mnd vs. NL -15,8%
Kerkplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.814 voor Kerkplein 15 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 15 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.382. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.814.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 15
€ 656.382[ € 622.918 – € 688.489 ]
Verkoper houdt over€ 647.912−€ 8.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.660+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 15 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 15
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 613.955[ € 583.257 – € 644.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.903[ € 5.608 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 15 adviseren wij in een bod van € 656.382, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.955 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.814+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.382+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.201+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 613.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 15 in Breukelen bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 634.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.814
Verwachte verkoopprijs€ 656.382
Verwachte vraagprijs€ 613.955
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkbrink 10, 3621AN Breukelen
Kerkbrink 10
1928 · 155 m²
€ 1.212.253
Straatbeeld van Straatweg 101, 3621BK Breukelen
Straatweg 101
1935 · 158 m²
€ 1.015.819
Straatbeeld van Engel de Ruijterstraat 1, 3621CT Breukelen
Engel de Ruijterstraat 1
1931 · 104 m²
€ 656.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.814 ligt Kerkplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 15 in Breukelen.

Wat is Kerkplein 15 in Breukelen waard?
Kerkplein 15 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.814 (bandbreedte € 558.636 – € 710.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 15 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 15 in Breukelen is in oktober 2026 € 613.955 (bandbreedte € 583.257 – € 644.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 15 in Breukelen?
Voor Kerkplein 15 adviseren wij een bod van € 656.382 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 15 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 15 in Breukelen bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 15 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 15 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -85.983) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 15 ligt rond € 634.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.