Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 6

3621BA Breukelen

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 9.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.101
-11,9%
[ € 333.609 – € 424.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.698[ € 345.513 – € 381.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.156[ € 374.882 – € 414.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 6 in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.101 (€ 9.478 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.034Sinds september -1,1%
€ -51.34812 maanden -11,9%
€ -68.02412 mnd vs. NL -15,8%
Kerkplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.101 voor Kerkplein 6 in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 6 in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.156. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.101.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 6
€ 395.156[ € 374.882 – € 414.343 ]
Verkoper houdt over€ 389.559−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.209+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 6 in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 6
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 363.698[ € 345.513 – € 381.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.092[ € 8.638 – € 9.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 6 adviseren wij in een bod van € 395.156, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.698 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.101+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.156+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.914+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 363.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 6 in Breukelen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 379.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.101
Verwachte verkoopprijs€ 395.156
Verwachte vraagprijs€ 363.698
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4, 3621VM Breukelen
Ameland 4
1958 · 39 m²
€ 224.825
Straatbeeld van Brugstraat 5, 3621AG Breukelen
Brugstraat 5
1898 · 170 m²
€ 950.648
Straatbeeld van Brugstraat 10a, 3621AH Breukelen
Brugstraat 10a
1910 · 91 m²
€ 445.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.101 is Kerkplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 6 in Breukelen.

Wat is Kerkplein 6 in Breukelen waard?
Kerkplein 6 in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.101 (bandbreedte € 333.609 – € 424.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 6 in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 6 in Breukelen is in oktober 2026 € 363.698 (bandbreedte € 345.513 – € 381.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 6 in Breukelen?
Voor Kerkplein 6 adviseren wij een bod van € 395.156 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 6 in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 6 in Breukelen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 6 in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 6 in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -51.348) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 6 ligt rond € 379.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.