Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameland 19a

3621VM Breukelen

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.291
-11,9%
[ € 196.496 – € 250.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.919[ € 203.223 – € 224.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.074[ € 221.107 – € 244.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameland 19a in Breukelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.291 (€ 5.725 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.376Sinds september -1,1%
€ -30.24412 maanden -11,9%
€ -40.06612 mnd vs. NL -15,8%
Ameland 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.291 voor Ameland 19a in Breukelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameland 19a in Breukelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.074. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.291.

Verwachte verkoopprijs Ameland 19a
€ 233.074[ € 221.107 – € 244.381 ]
Verkoper houdt over€ 229.260−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.885+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameland 19a in Breukelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Ameland 19a
Onder gem. in buurt Breukelen MiddenBoven gem.
€ 213.919[ € 203.223 – € 224.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breukelen Midden
€ 804.375[ € 400.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameland 19a adviseren wij in een bod van € 233.074, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.919 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.291+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.074+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.728+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameland 19a zal in bij een vraagprijs van € 213.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameland 19a in Breukelen bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 15
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameland 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.291
Verwachte verkoopprijs€ 233.074
Verwachte vraagprijs€ 213.919
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBreukelen Midden→
PlaatsBreukelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breukelen Midden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breukelen Midden

Breukelen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameland 4, 3621VM Breukelen
Ameland 4
1958 · 39 m²
€ 224.825
Straatbeeld van Brugstraat 5, 3621AG Breukelen
Brugstraat 5
1898 · 170 m²
€ 950.648
Straatbeeld van Brugstraat 10a, 3621AH Breukelen
Brugstraat 10a
1910 · 91 m²
€ 445.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.291 is Ameland 19a een van de meer betaalbare woningen in Breukelen Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ameland 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameland 19a in Breukelen.

Wat is Ameland 19a in Breukelen waard?
Ameland 19a in Breukelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.291 (bandbreedte € 196.496 – € 250.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breukelen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameland 19a in Breukelen?
De verwachte vraagprijs van Ameland 19a in Breukelen is in oktober 2026 € 213.919 (bandbreedte € 203.223 – € 224.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameland 19a in Breukelen?
Voor Ameland 19a adviseren wij een bod van € 233.074 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameland 19a in Breukelen?
De geschatte bruto maandlasten van Ameland 19a in Breukelen bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameland 19a in Breukelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameland 19a in Breukelen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -30.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameland 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breukelen Midden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Ameland 19a ligt rond € 223.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameland 19a?
Huishoudens in de buurt van Ameland 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breukelen Midden heeft 7% van de woningen zonnepanelen.