Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 11

9055LR Britsum

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.119
+3,0%
[ € 298.425 – € 379.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.734[ € 315.147 – € 348.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.669[ € 329.329 – € 363.995 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.119 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.78512 maanden +3,0%
€ -2.97412 mnd vs. NL -0,9%
De Greiden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.119 voor De Greiden 11 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 11 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.669. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.119.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 11
€ 346.669[ € 329.329 – € 363.995 ]
Verkoper houdt over€ 341.606−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.752+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 11 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 331.734[ € 315.147 – € 348.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 11 adviseren wij in een bod van € 346.669, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.734 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.669+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.002+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 11 zal in bij een vraagprijs van € 331.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 11 in Britsum bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.119
Verwachte verkoopprijs€ 346.669
Verwachte vraagprijs€ 331.734
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.119 zit De Greiden 11 in het middensegment van Britsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Greiden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 11 in Britsum.

Wat is De Greiden 11 in Britsum waard?
De Greiden 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.119 (bandbreedte € 298.425 – € 379.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 11 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 11 in Britsum is in oktober 2026 € 331.734 (bandbreedte € 315.147 – € 348.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 11 in Britsum?
Voor De Greiden 11 adviseren wij een bod van € 346.669 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 11 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 11 in Britsum bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 11 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 11 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 11 ligt rond € 339.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 11?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.