Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum

Woningwaarde Sillân 77

9055MA Britsum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.225
+2,1%
[ € 264.198 – € 336.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.741[ € 279.054 – € 308.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.852[ € 291.332 – € 321.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillân 77 in Britsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.225 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds mei +0,2%
+€ 6.07712 maanden +2,1%
€ -6.39712 mnd vs. NL -2,2%
Sillân 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.225 voor Sillân 77 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillân 77 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.225.

Verwachte verkoopprijs Sillân 77
€ 306.852[ € 291.332 – € 321.999 ]
Verkoper houdt over€ 302.227−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.139+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillân 77 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Sillân 77
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 293.741[ € 279.054 – € 308.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.008 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillân 77 adviseren wij in een bod van € 306.852, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.741 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.852+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.195+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillân 77 zal in bij een vraagprijs van € 293.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillân 77 in Britsum bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 300.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillân 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.225
Verwachte verkoopprijs€ 306.852
Verwachte vraagprijs€ 293.741
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 312.430
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 249.241
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 238.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sillân 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sillân 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillân 77 in Britsum.

Wat is Sillân 77 in Britsum waard?
Sillân 77 in Britsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.225 (bandbreedte € 264.198 – € 336.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillân 77 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Sillân 77 in Britsum is in juni 2026 € 293.741 (bandbreedte € 279.054 – € 308.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillân 77 in Britsum?
Voor Sillân 77 adviseren wij een bod van € 306.852 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillân 77 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sillân 77 in Britsum bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillân 77 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillân 77 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillân 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sillân 77 ligt rond € 300.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillân 77?
Huishoudens in de buurt van Sillân 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.