Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum

Woningwaarde Sillân 77

9055MA Britsum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.288
+2,3%
[ € 266.013 – € 338.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.759[ € 280.971 – € 310.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.961[ € 293.334 – € 324.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillân 77 in Britsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.288 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds juli +0,2%
+€ 6.79912 maanden +2,3%
€ -3.63812 mnd vs. NL -1,2%
Sillân 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.288 voor Sillân 77 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillân 77 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.961. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.288.

Verwachte verkoopprijs Sillân 77
€ 308.961[ € 293.334 – € 324.211 ]
Verkoper houdt over€ 304.312−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.290+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillân 77 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.128 per m².

Verwachte vraagprijs Sillân 77
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 295.759[ € 280.971 – € 310.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.128[ € 2.021 – € 2.234 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillân 77 adviseren wij in een bod van € 308.961, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.759 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.961+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.409+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillân 77 zal in bij een vraagprijs van € 295.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillân 77 in Britsum bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillân 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.288
Verwachte verkoopprijs€ 308.961
Verwachte vraagprijs€ 295.759
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sillân 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sillân 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillân 77 in Britsum.

Wat is Sillân 77 in Britsum waard?
Sillân 77 in Britsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.288 (bandbreedte € 266.013 – € 338.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillân 77 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Sillân 77 in Britsum is in augustus 2026 € 295.759 (bandbreedte € 280.971 – € 310.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillân 77 in Britsum?
Voor Sillân 77 adviseren wij een bod van € 308.961 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillân 77 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sillân 77 in Britsum bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillân 77 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillân 77 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillân 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sillân 77 ligt rond € 302.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillân 77?
Huishoudens in de buurt van Sillân 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.