Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum

Woningwaarde Sillân 61

9055MA Britsum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.430
+2,1%
[ € 274.938 – € 349.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.574[ € 290.295 – € 320.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.440[ € 303.358 – € 335.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillân 61 in Britsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.430 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds mei +0,2%
+€ 6.32412 maanden +2,1%
€ -6.65712 mnd vs. NL -2,2%
Sillân 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.430 voor Sillân 61 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillân 61 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.440. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.430.

Verwachte verkoopprijs Sillân 61
€ 319.440[ € 303.358 – € 335.291 ]
Verkoper houdt over€ 314.676−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.979+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sillân 61 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Sillân 61
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 305.574[ € 290.295 – € 320.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillân 61 adviseren wij in een bod van € 319.440, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.574 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.430+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.440+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.412+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillân 61 zal in bij een vraagprijs van € 305.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillân 61 in Britsum bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 312.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillân 61

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.430
Verwachte verkoopprijs€ 319.440
Verwachte vraagprijs€ 305.574
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (38%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 300.225
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 249.241
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 238.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sillân 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sillân 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillân 61 in Britsum.

Wat is Sillân 61 in Britsum waard?
Sillân 61 in Britsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.430 (bandbreedte € 274.938 – € 349.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sillân 61 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Sillân 61 in Britsum is in juni 2026 € 305.574 (bandbreedte € 290.295 – € 320.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillân 61 in Britsum?
Voor Sillân 61 adviseren wij een bod van € 319.440 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillân 61 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sillân 61 in Britsum bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillân 61 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillân 61 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillân 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sillân 61 ligt rond € 312.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillân 61?
Huishoudens in de buurt van Sillân 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.