Huiswaardemeter
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum

Woningwaarde Longkrûdstrjitte 25

9056PT Koarnjum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.099
+2,3%
[ € 211.287 – € 268.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.291[ € 222.576 – € 246.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.050[ € 233.705 – € 258.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.099 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds juli +0,2%
+€ 5.40012 maanden +2,3%
€ -2.89012 mnd vs. NL -1,2%
Longkrûdstrjitte 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.099 voor Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.099.

Verwachte verkoopprijs Longkrûdstrjitte 25
€ 246.050[ € 233.705 – € 258.306 ]
Verkoper houdt over€ 242.093−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.121+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.073 per m².

Verwachte vraagprijs Longkrûdstrjitte 25
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 234.291[ € 222.576 – € 246.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.073[ € 1.970 – € 2.177 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Longkrûdstrjitte 25 adviseren wij in een bod van € 246.050, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.291 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.050+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.353+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Longkrûdstrjitte 25 zal in bij een vraagprijs van € 234.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Longkrûdstrjitte 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.099
Verwachte verkoopprijs€ 246.050
Verwachte vraagprijs€ 234.291
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum
Wylde Tulpstrjitte 7
1970 · 105 m²
€ 217.504
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.099 is Longkrûdstrjitte 25 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Longkrûdstrjitte 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum.

Wat is Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum waard?
Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.099 (bandbreedte € 211.287 – € 268.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum is in augustus 2026 € 234.291 (bandbreedte € 222.576 – € 246.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum?
Voor Longkrûdstrjitte 25 adviseren wij een bod van € 246.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Longkrûdstrjitte 25 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Longkrûdstrjitte 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Longkrûdstrjitte 25 ligt rond € 240.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Longkrûdstrjitte 25?
Huishoudens in de buurt van Longkrûdstrjitte 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.