Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wylde Tulpstrjitte 7, 9056PV Koarnjum

Woningwaarde Wylde Tulpstrjitte 7

9056PV Koarnjum

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.504
+2,3%
[ € 191.404 – € 243.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.235[ € 201.623 – € 222.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.904[ € 211.704 – € 233.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.504 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds juli +0,2%
+€ 4.89212 maanden +2,3%
€ -2.61812 mnd vs. NL -1,2%
Wylde Tulpstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.504 voor Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.904. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.504.

Verwachte verkoopprijs Wylde Tulpstrjitte 7
€ 222.904[ € 211.704 – € 233.989 ]
Verkoper houdt over€ 219.202−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.512+€ 6.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.021 per m².

Verwachte vraagprijs Wylde Tulpstrjitte 7
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 212.235[ € 201.623 – € 222.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.021[ € 1.920 – € 2.122 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylde Tulpstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 222.904, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.235 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.904+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.049+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylde Tulpstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 212.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 217.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylde Tulpstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.504
Verwachte verkoopprijs€ 222.904
Verwachte vraagprijs€ 212.235
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtKoarnjum→
PlaatsKoarnjum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koarnjum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (33%)
D (8%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Koarnjum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koarnjum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.504 is Wylde Tulpstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Koarnjum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wylde Tulpstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum.

Wat is Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum waard?
Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.504 (bandbreedte € 191.404 – € 243.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koarnjum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum?
De verwachte vraagprijs van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum is in augustus 2026 € 212.235 (bandbreedte € 201.623 – € 222.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum?
Voor Wylde Tulpstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 222.904 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum?
De geschatte bruto maandlasten van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylde Tulpstrjitte 7 in Koarnjum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylde Tulpstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koarnjum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wylde Tulpstrjitte 7 ligt rond € 217.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylde Tulpstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Wylde Tulpstrjitte 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koarnjum heeft 34% van de woningen zonnepanelen.