Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 12

9055LR Britsum

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.310
+3,0%
[ € 350.513 – € 446.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.640[ € 370.158 – € 409.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.172[ € 386.815 – € 427.532 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 12 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.310 (€ 2.747 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.49312 maanden +3,0%
€ -3.49312 mnd vs. NL -0,9%
De Greiden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.310 voor De Greiden 12 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 12 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.172. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.310.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 12
€ 407.172[ € 386.815 – € 427.532 ]
Verkoper houdt over€ 401.443−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.465+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 12 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 12
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 389.640[ € 370.158 – € 409.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 12 adviseren wij in een bod van € 407.172, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 389.640 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.310+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.172+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.531+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 12 zal in bij een vraagprijs van € 389.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 12 in Britsum bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.310
Verwachte verkoopprijs€ 407.172
Verwachte vraagprijs€ 389.640
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.310 ligt De Greiden 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Greiden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 12 in Britsum.

Wat is De Greiden 12 in Britsum waard?
De Greiden 12 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.310 (bandbreedte € 350.513 – € 446.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 12 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 12 in Britsum is in oktober 2026 € 389.640 (bandbreedte € 370.158 – € 409.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.747.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 12 in Britsum?
Voor De Greiden 12 adviseren wij een bod van € 407.172 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 12 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 12 in Britsum bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 12 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 12 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 12 ligt rond € 398.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 12?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.