Huiswaardemeter

Woningwaarde De Greiden 36

9055LR Britsum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.853
+3,0%
[ € 371.231 – € 472.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.749[ € 393.062 – € 434.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.116[ € 408.391 – € 451.379 ]

Wat is mijn huis waard?

De Greiden 36 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.853 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.17212 maanden +3,0%
€ -3.70012 mnd vs. NL -0,9%
De Greiden 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.853 voor De Greiden 36 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Greiden 36 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.853.

Verwachte verkoopprijs De Greiden 36
€ 430.116[ € 408.391 – € 451.379 ]
Verkoper houdt over€ 424.135−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.868+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Greiden 36 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs De Greiden 36
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 413.749[ € 393.062 – € 434.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Greiden 36 adviseren wij in een bod van € 430.116, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.749 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.853+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.116+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.622+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Greiden 36 zal in bij een vraagprijs van € 413.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Greiden 36 in Britsum bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Greiden 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.853
Verwachte verkoopprijs€ 430.116
Verwachte vraagprijs€ 413.749
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van de Bult 9, 9081AD Lekkum
de Bult 9
1994 · 154 m²
€ 366.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Greiden 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.853 duidelijk in het hogere segment van Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Greiden 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Greiden 36 in Britsum.

Wat is De Greiden 36 in Britsum waard?
De Greiden 36 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.853 (bandbreedte € 371.231 – € 472.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Greiden 36 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van De Greiden 36 in Britsum is in oktober 2026 € 413.749 (bandbreedte € 393.062 – € 434.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op De Greiden 36 in Britsum?
Voor De Greiden 36 adviseren wij een bod van € 430.116 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Greiden 36 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van De Greiden 36 in Britsum bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Greiden 36 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Greiden 36 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Greiden 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van De Greiden 36 ligt rond € 421.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Greiden 36?
Huishoudens in de buurt van De Greiden 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.