Woningwaarde Menno van Coehoornwei 20

9055MD Britsum

197 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.277

+2,1%

[ € 537.924 – € 684.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.748[ € 572.611 – € 632.885 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 619.927[ € 588.644 – € 650.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.277 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.37412 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.02312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Menno van Coehoornwei 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.277 voor Menno van Coehoornwei 20 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 619.927. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.277.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornwei 20

€ 619.927[ € 588.644 – € 650.606 ]

Verkoper houdt over€ 611.858−€ 8.069 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.476+€ 14.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 619.927

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.819

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 611.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornwei 20

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 602.748[ € 572.611 – € 632.885 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornwei 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 619.927, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.748 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.277+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 619.927+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 650.923+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornwei 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 602.748 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornwei 20 in Britsum bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 611.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 306.000€ 917.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.277

Verwachte verkoopprijs€ 619.927

Verwachte vraagprijs€ 602.748

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Britsum→

PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Britsum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (11%)

C (22%)

D (11%)

E (11%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Britsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Britsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornwei 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.277 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Britsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum.

Wat is Menno van Coehoornwei 20 in Britsum waard?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.277 (bandbreedte € 537.924 – € 684.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Britsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?

De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum is in juni 2026 € 602.748 (bandbreedte € 572.611 – € 632.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?

Voor Menno van Coehoornwei 20 adviseren wij een bod van € 619.927 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?

De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornwei 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Britsum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornwei 20 ligt rond € 611.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornwei 20?

Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornwei 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Britsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.