Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menno van Coehoornwei 20, 9055MD Britsum

Woningwaarde Menno van Coehoornwei 20

9055MD Britsum

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.479
+2,3%
[ € 541.622 – € 689.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.891[ € 576.546 – € 637.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.188[ € 592.689 – € 655.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 615.479 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds juli +0,2%
+€ 13.84312 maanden +2,3%
€ -7.40712 mnd vs. NL -1,2%
Menno van Coehoornwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.479 voor Menno van Coehoornwei 20 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.188. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.479.

Verwachte verkoopprijs Menno van Coehoornwei 20
€ 624.188[ € 592.689 – € 655.079 ]
Verkoper houdt over€ 616.072−€ 8.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.822+€ 14.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Menno van Coehoornwei 20
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 606.891[ € 576.546 – € 637.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno van Coehoornwei 20 adviseren wij in een bod van € 624.188, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.891 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.479+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.188+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.397+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno van Coehoornwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 606.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno van Coehoornwei 20 in Britsum bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 615.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno van Coehoornwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.479
Verwachte verkoopprijs€ 624.188
Verwachte vraagprijs€ 606.891
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBuitengebied Britsum→
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Britsum besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
G (22%)

Wonen in Buitengebied Britsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Britsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken18,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 89, 9081AP Lekkum
Buorren 89
1966 · 131 m²
€ 280.035
Straatbeeld van Terp 15, 9081AV Lekkum
Terp 15
1966 · 125 m²
€ 247.047
Straatbeeld van Terp 11, 9081AV Lekkum
Terp 11
1966 · 110 m²
€ 328.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno van Coehoornwei 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.479 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Britsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menno van Coehoornwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum.

Wat is Menno van Coehoornwei 20 in Britsum waard?
Menno van Coehoornwei 20 in Britsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.479 (bandbreedte € 541.622 – € 689.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum is in augustus 2026 € 606.891 (bandbreedte € 576.546 – € 637.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?
Voor Menno van Coehoornwei 20 adviseren wij een bod van € 624.188 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno van Coehoornwei 20 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno van Coehoornwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Britsum is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Menno van Coehoornwei 20 ligt rond € 615.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno van Coehoornwei 20?
Huishoudens in de buurt van Menno van Coehoornwei 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Britsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.