Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedpaed 12

9055MG Britsum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.426
+3,0%
[ € 215.095 – € 273.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.473[ € 226.549 – € 250.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.527[ € 237.876 – € 262.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedpaed 12 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.426 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.05312 maanden +3,0%
€ -2.14312 mnd vs. NL -0,9%
Stedpaed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.426 voor Stedpaed 12 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedpaed 12 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.426.

Verwachte verkoopprijs Stedpaed 12
€ 250.527[ € 237.876 – € 262.917 ]
Verkoper houdt over€ 246.521−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.688+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedpaed 12 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Stedpaed 12
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 238.473[ € 226.549 – € 250.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedpaed 12 adviseren wij in een bod van € 250.527, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.473 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.527+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedpaed 12 zal in bij een vraagprijs van € 238.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedpaed 12 in Britsum bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedpaed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.426
Verwachte verkoopprijs€ 250.527
Verwachte vraagprijs€ 238.473
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.426 is Stedpaed 12 een van de meer betaalbare woningen in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stedpaed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedpaed 12 in Britsum.

Wat is Stedpaed 12 in Britsum waard?
Stedpaed 12 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.426 (bandbreedte € 215.095 – € 273.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedpaed 12 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Stedpaed 12 in Britsum is in oktober 2026 € 238.473 (bandbreedte € 226.549 – € 250.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedpaed 12 in Britsum?
Voor Stedpaed 12 adviseren wij een bod van € 250.527 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedpaed 12 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stedpaed 12 in Britsum bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedpaed 12 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedpaed 12 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedpaed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stedpaed 12 ligt rond € 244.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedpaed 12?
Huishoudens in de buurt van Stedpaed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.