Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedpaed 5

9055MG Britsum

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.847
+3,0%
[ € 233.065 – € 296.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.333[ € 246.366 – € 272.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.478[ € 256.960 – € 284.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedpaed 5 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.847 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.64212 maanden +3,0%
€ -2.32212 mnd vs. NL -0,9%
Stedpaed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.847 voor Stedpaed 5 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedpaed 5 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.478. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.847.

Verwachte verkoopprijs Stedpaed 5
€ 270.478[ € 256.960 – € 284.009 ]
Verkoper houdt over€ 266.253−€ 4.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.038+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedpaed 5 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Stedpaed 5
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 259.333[ € 246.366 – € 272.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedpaed 5 adviseren wij in een bod van € 270.478, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 259.333 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.478+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.002+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedpaed 5 zal in bij een vraagprijs van € 259.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedpaed 5 in Britsum bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 264.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedpaed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.847
Verwachte verkoopprijs€ 270.478
Verwachte vraagprijs€ 259.333
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.847 is Stedpaed 5 een van de meer betaalbare woningen in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stedpaed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedpaed 5 in Britsum.

Wat is Stedpaed 5 in Britsum waard?
Stedpaed 5 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.847 (bandbreedte € 233.065 – € 296.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedpaed 5 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Stedpaed 5 in Britsum is in oktober 2026 € 259.333 (bandbreedte € 246.366 – € 272.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedpaed 5 in Britsum?
Voor Stedpaed 5 adviseren wij een bod van € 270.478 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedpaed 5 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Stedpaed 5 in Britsum bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedpaed 5 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedpaed 5 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedpaed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stedpaed 5 ligt rond € 264.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedpaed 5?
Huishoudens in de buurt van Stedpaed 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.