Huiswaardemeter

Woningwaarde Finne 44

9055MP Britsum

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.076
+3,0%
[ € 246.467 – € 313.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.936[ € 260.239 – € 287.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.353[ € 271.950 – € 300.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Finne 44 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.076 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,2%
+€ 8.08112 maanden +3,0%
€ -2.45612 mnd vs. NL -0,9%
Finne 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.076 voor Finne 44 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finne 44 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.353. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.076.

Verwachte verkoopprijs Finne 44
€ 286.353[ € 271.950 – € 300.576 ]
Verkoper houdt over€ 281.953−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.230+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finne 44 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Finne 44
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 273.936[ € 260.239 – € 287.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.017 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finne 44 adviseren wij in een bod van € 286.353, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.936 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.353+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.671+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finne 44 zal in bij een vraagprijs van € 273.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finne 44 in Britsum bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finne 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.076
Verwachte verkoopprijs€ 286.353
Verwachte vraagprijs€ 273.936
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Finne 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Finne 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finne 44 in Britsum.

Wat is Finne 44 in Britsum waard?
Finne 44 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.076 (bandbreedte € 246.467 – € 313.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finne 44 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Finne 44 in Britsum is in oktober 2026 € 273.936 (bandbreedte € 260.239 – € 287.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Finne 44 in Britsum?
Voor Finne 44 adviseren wij een bod van € 286.353 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finne 44 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Finne 44 in Britsum bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finne 44 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finne 44 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finne 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Finne 44 ligt rond € 280.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finne 44?
Huishoudens in de buurt van Finne 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.