Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 22

9055MV Britsum

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.641
+3,0%
[ € 380.724 – € 484.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.548[ € 403.321 – € 445.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.888[ € 418.647 – € 462.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 22 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.641 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48312 maanden +3,0%
€ -3.79412 mnd vs. NL -0,9%
Greate Buorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.641 voor Greate Buorren 22 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 22 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.641.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 22
€ 440.888[ € 418.647 – € 462.714 ]
Verkoper houdt over€ 434.788−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.856+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 22 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 22
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 424.548[ € 403.321 – € 445.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.123 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 22 adviseren wij in een bod van € 440.888, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.548 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.888+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.932+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 424.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 22 in Britsum bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 432.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.641
Verwachte verkoopprijs€ 440.888
Verwachte vraagprijs€ 424.548
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canterlânswei 6, 9082AW Miedum
Canterlânswei 6
1908 · 167 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Aldlânsdyk 15, 9056LK Koarnjum
Aldlânsdyk 15
1907 · 143 m²
€ 431.211
Straatbeeld van Martenawei 9, 9056PG Koarnjum
Martenawei 9
1906 · 264 m²
€ 542.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greate Buorren 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.641 duidelijk in het hogere segment van Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 22 in Britsum.

Wat is Greate Buorren 22 in Britsum waard?
Greate Buorren 22 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.641 (bandbreedte € 380.724 – € 484.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 22 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 22 in Britsum is in oktober 2026 € 424.548 (bandbreedte € 403.321 – € 445.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 22 in Britsum?
Voor Greate Buorren 22 adviseren wij een bod van € 440.888 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 22 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 22 in Britsum bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 22 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 22 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 22 ligt rond € 432.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 22?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.