Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversterp 3

9055NB Britsum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.293
+3,0%
[ € 276.578 – € 352.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.599[ € 292.219 – € 322.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.133[ € 305.077 – € 337.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversterp 3 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.293 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,2%
+€ 9.06812 maanden +3,0%
€ -2.75712 mnd vs. NL -0,9%
Weversterp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.293 voor Weversterp 3 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversterp 3 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.133. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.293.

Verwachte verkoopprijs Weversterp 3
€ 321.133[ € 305.077 – € 337.190 ]
Verkoper houdt over€ 316.351−€ 4.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.706+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversterp 3 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Weversterp 3
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 307.599[ € 292.219 – € 322.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversterp 3 adviseren wij in een bod van € 321.133, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.599 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.133+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.190+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversterp 3 zal in bij een vraagprijs van € 307.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversterp 3 in Britsum bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversterp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.293
Verwachte verkoopprijs€ 321.133
Verwachte vraagprijs€ 307.599
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversterp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Britsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weversterp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversterp 3 in Britsum.

Wat is Weversterp 3 in Britsum waard?
Weversterp 3 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.293 (bandbreedte € 276.578 – € 352.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversterp 3 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Weversterp 3 in Britsum is in oktober 2026 € 307.599 (bandbreedte € 292.219 – € 322.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversterp 3 in Britsum?
Voor Weversterp 3 adviseren wij een bod van € 321.133 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversterp 3 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Weversterp 3 in Britsum bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversterp 3 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversterp 3 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversterp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Weversterp 3 ligt rond € 314.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversterp 3?
Huishoudens in de buurt van Weversterp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.