Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldlânsdyk 11

9055NG Britsum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.278
+3,0%
[ € 185.925 – € 236.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.364[ € 196.046 – € 216.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.309[ € 205.456 – € 227.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldlânsdyk 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.278 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,2%
+€ 6.09612 maanden +3,0%
€ -1.85312 mnd vs. NL -0,9%
Aldlânsdyk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.278 voor Aldlânsdyk 11 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldlânsdyk 11 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.278.

Verwachte verkoopprijs Aldlânsdyk 11
€ 216.309[ € 205.456 – € 227.083 ]
Verkoper houdt over€ 212.680−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.785+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldlânsdyk 11 in Britsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Aldlânsdyk 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 206.364[ € 196.046 – € 216.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.178 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldlânsdyk 11 adviseren wij in een bod van € 216.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.364 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.309+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.124+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldlânsdyk 11 zal in bij een vraagprijs van € 206.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldlânsdyk 11 in Britsum bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 211.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldlânsdyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.278
Verwachte verkoopprijs€ 216.309
Verwachte vraagprijs€ 206.364
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.278 is Aldlânsdyk 11 een van de meer betaalbare woningen in Britsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldlânsdyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldlânsdyk 11 in Britsum.

Wat is Aldlânsdyk 11 in Britsum waard?
Aldlânsdyk 11 in Britsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.278 (bandbreedte € 185.925 – € 236.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 11 in Britsum?
De verwachte vraagprijs van Aldlânsdyk 11 in Britsum is in oktober 2026 € 206.364 (bandbreedte € 196.046 – € 216.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldlânsdyk 11 in Britsum?
Voor Aldlânsdyk 11 adviseren wij een bod van € 216.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldlânsdyk 11 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Aldlânsdyk 11 in Britsum bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldlânsdyk 11 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldlânsdyk 11 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldlânsdyk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Aldlânsdyk 11 ligt rond € 211.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldlânsdyk 11?
Huishoudens in de buurt van Aldlânsdyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.