Huiswaardemeter

Woningwaarde Sillân 6

9055NL Britsum

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.084
+2,3%
[ € 404.874 – € 515.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.208[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Sillân 6 in Britsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.084 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds juli +0,2%
+€ 10.34812 maanden +2,3%
€ -5.53712 mnd vs. NL -1,2%
Sillân 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.084 voor Sillân 6 in Britsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sillân 6 in Britsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.208. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 460.084.

Verwachte verkoopprijs Sillân 6
€ 470.208[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 463.786−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.762+€ 11.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.786

Wat is de vraagprijs?

Sillân 6 in Britsum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Sillân 6
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sillân 6 adviseren wij in een bod van € 470.208, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.208+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.718+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sillân 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sillân 6 in Britsum bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sillân 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.084
Verwachte verkoopprijs€ 470.208
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBritsum
PlaatsBritsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Britsum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (11%)

Wonen in Britsum

Britsum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sillân 61, 9055MA Britsum
Sillân 61
1976 · 141 m²
€ 314.578
Straatbeeld van Sillân 77, 9055MA Britsum
Sillân 77
1977 · 139 m²
€ 302.288
Straatbeeld van Finne 94, 9055MS Britsum
Finne 94
1971 · 111 m²
€ 250.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sillân 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.084 duidelijk in het hogere segment van Britsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sillân 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sillân 6 in Britsum.

Wat is Sillân 6 in Britsum waard?
Sillân 6 in Britsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.084 (bandbreedte € 404.874 – € 515.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Britsum.
Wat is de vraagprijs van Sillân 6 in Britsum?
Sillân 6 in Britsum staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Sillân 6 in Britsum?
Voor Sillân 6 adviseren wij een bod van € 470.208 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sillân 6 in Britsum?
De geschatte bruto maandlasten van Sillân 6 in Britsum bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sillân 6 in Britsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sillân 6 in Britsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sillân 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Britsum is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sillân 6 ligt rond € 460.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sillân 6?
Huishoudens in de buurt van Sillân 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Britsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.