Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 12

1721AM Broek op Langedijk

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.987
+11,0%
[ € 502.469 – € 639.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.684[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.987 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.959Sinds september +0,9%
+€ 56.74412 maanden +11,0%
+€ 36.82212 mnd vs. NL +7,2%
Prins Bernhardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.987 voor Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.684. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.987.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 12
€ 592.684[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 584.914−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.688+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 12
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 592.684, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.987+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.684+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.318+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 570.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.987
Verwachte verkoopprijs€ 592.684
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 26, 1721AX Broek op Langedijk
Julianastraat 26
1955 · 95 m²
€ 349.692
Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk
Dwarspad 5
1983 · 205 m²
€ 623.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.987 ligt Prins Bernhardstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk.

Wat is Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk waard?
Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.987 (bandbreedte € 502.469 – € 639.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk?
Voor Prins Bernhardstraat 12 adviseren wij een bod van € 592.684 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 12 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 56.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 12 ligt rond € 570.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).