Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Manjoeroplantsoen 2

1721CP Broek op Langedijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.000
+11,0%
[ € 290.400 – € 369.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.152[ € 299.394 – € 330.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.547[ € 327.537 – € 362.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.000 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,9%
+€ 32.79512 maanden +11,0%
+€ 21.28112 mnd vs. NL +7,2%
Dokter Manjoeroplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.000 voor Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.547. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.000.

Verwachte verkoopprijs Dokter Manjoeroplantsoen 2
€ 345.547[ € 327.537 – € 362.016 ]
Verkoper houdt over€ 340.496−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.608+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Manjoeroplantsoen 2
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 315.152[ € 299.394 – € 330.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Manjoeroplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 345.547, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.000+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.547+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.824+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Manjoeroplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 315.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 330.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Manjoeroplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.000
Verwachte verkoopprijs€ 345.547
Verwachte vraagprijs€ 315.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.000 is Dokter Manjoeroplantsoen 2 een van de meer betaalbare woningen in Duizend Eilandenrijk Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Manjoeroplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk.

Wat is Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk waard?
Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.000 (bandbreedte € 290.400 – € 369.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 315.152 (bandbreedte € 299.394 – € 330.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk?
Voor Dokter Manjoeroplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 345.547 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Manjoeroplantsoen 2 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Manjoeroplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Manjoeroplantsoen 2 ligt rond € 330.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Manjoeroplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Dokter Manjoeroplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).