Woningwaarde de Wup 20, Broek op Langedijk (1721EB)

Wat is mijn huis waard?

de Wup 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.092 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 36.48112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 23.67312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

de Wup 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.092 voor de Wup 20 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wup 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 384.148. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.092.

Verwachte verkoopprijs de Wup 20

€ 384.148[ € 364.246 – € 402.588 ]

Verkoper houdt over€ 378.672−€ 5.476 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.981+€ 9.833 kosten koper

Verkoopprijs€ 384.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wup 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs de Wup 20

Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.

€ 350.793[ € 333.253 – € 368.333 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern

€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wup 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 384.148, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.793 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.092+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 384.148+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.355+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wup 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wup 20 in Broek op Langedijk bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 367.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795

OZB€ 23

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wup 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte117 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.092

Verwachte verkoopprijs€ 384.148

Verwachte vraagprijs€ 350.793

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (54%)

B (7%)

C (15%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Dokter Manjoeroplantsoen 28

Dokter Manjoeroplantsoen 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.092 is de Wup 20 een van de meer betaalbare woningen in Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wup 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wup 20 in Broek op Langedijk.

Wat is de Wup 20 in Broek op Langedijk waard?

de Wup 20 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.092 (bandbreedte € 323.041 – € 411.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van de Wup 20 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van de Wup 20 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 350.793 (bandbreedte € 333.253 – € 368.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.

Hoeveel moet ik overbieden op de Wup 20 in Broek op Langedijk?

Voor de Wup 20 adviseren wij een bod van € 384.148 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van de Wup 20 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van de Wup 20 in Broek op Langedijk bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van de Wup 20 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van de Wup 20 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 36.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wup 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van de Wup 20 ligt rond € 367.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van de Wup 20?

Huishoudens in de buurt van de Wup 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde de Wup 20

Onderhoudsstaat en woningwaarde