Huiswaardemeter

Woningwaarde het Mat 6

1721ED Broek op Langedijk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.397
+11,0%
[ € 338.269 – € 430.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.168[ € 348.810 – € 385.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.435[ € 381.598 – € 421.765 ]

Wat is mijn huis waard?

het Mat 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.397 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,9%
+€ 38.20112 maanden +11,0%
+€ 24.78912 mnd vs. NL +7,2%
het Mat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.397 voor het Mat 6 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Mat 6 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.435. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.397.

Verwachte verkoopprijs het Mat 6
€ 402.435[ € 381.598 – € 421.765 ]
Verkoper houdt over€ 396.758−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.634+€ 10.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Mat 6 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs het Mat 6
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 367.168[ € 348.810 – € 385.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Mat 6 adviseren wij in een bod van € 402.435, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.168 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.435+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.557+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Mat 6 zal in bij een vraagprijs van € 367.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Mat 6 in Broek op Langedijk bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 384.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Mat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.397
Verwachte verkoopprijs€ 402.435
Verwachte vraagprijs€ 367.168
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Manjoeroplantsoen 28, 1721CP Broek op Langedijk
Dokter Manjoeroplantsoen 28
1976 · 90 m²
€ 292.125
Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Dwarspad 5, 1721BP Broek op Langedijk
Dwarspad 5
1983 · 205 m²
€ 623.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Mat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broek op Langedijk kern willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Mat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Mat 6 in Broek op Langedijk.

Wat is het Mat 6 in Broek op Langedijk waard?
het Mat 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.397 (bandbreedte € 338.269 – € 430.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Mat 6 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van het Mat 6 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 367.168 (bandbreedte € 348.810 – € 385.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op het Mat 6 in Broek op Langedijk?
Voor het Mat 6 adviseren wij een bod van € 402.435 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Mat 6 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van het Mat 6 in Broek op Langedijk bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Mat 6 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Mat 6 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Mat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van het Mat 6 ligt rond € 384.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Mat 6?
Huishoudens in de buurt van het Mat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).