Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 44

1721GA Broek op Langedijk

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.183
+11,0%
[ € 271.201 – € 345.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.338[ € 279.621 – € 309.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.679[ € 305.905 – € 338.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 44 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.183 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,9%
+€ 30.62712 maanden +11,0%
+€ 19.87412 mnd vs. NL +7,2%
Boeier 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.183 voor Boeier 44 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 44 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.679. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.183.

Verwachte verkoopprijs Boeier 44
€ 322.679[ € 305.905 – € 338.106 ]
Verkoper houdt over€ 317.880−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.283+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 44 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.451 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 44
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 294.338[ € 279.621 – € 309.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.451[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 44 adviseren wij in een bod van € 322.679, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.338 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.183+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.679+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.813+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 44 zal in bij een vraagprijs van € 294.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 44 in Broek op Langedijk bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 308.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 44

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.183
Verwachte verkoopprijs€ 322.679
Verwachte vraagprijs€ 294.338
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.183 is Boeier 44 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 44 in Broek op Langedijk.

Wat is Boeier 44 in Broek op Langedijk waard?
Boeier 44 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.183 (bandbreedte € 271.201 – € 345.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 44 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Boeier 44 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 294.338 (bandbreedte € 279.621 – € 309.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 44 in Broek op Langedijk?
Voor Boeier 44 adviseren wij een bod van € 322.679 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 44 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 44 in Broek op Langedijk bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 44 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 44 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 44 ligt rond € 308.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 44?
Huishoudens in de buurt van Boeier 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).