Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 36

1721GK Broek op Langedijk

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.111.998
+11,0%
[ € 978.558 – € 1.245.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.157[ € 1.095.801 – € 1.211.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 36 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.998 (€ 5.822 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.657Sinds september +0,9%
+€ 110.50912 maanden +11,0%
+€ 71.71012 mnd vs. NL +7,2%
Tjalk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.998 voor Tjalk 36 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 36 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.157. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.998.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 36
€ 1.151.157[ € 1.095.801 – € 1.211.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.244−€ 13.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.330+€ 25.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 36 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 36
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 36 adviseren wij in een bod van € 1.151.157, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.998+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.157+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.715+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 36 in Broek op Langedijk bedragen € 5.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.438
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.957.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte862 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.157
Verwachte vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.111.998 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 36 in Broek op Langedijk.

Wat is Tjalk 36 in Broek op Langedijk waard?
Tjalk 36 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.998 (bandbreedte € 978.558 – € 1.245.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 36 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 36 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 1.075.000 (bandbreedte € 1.021.250 – € 1.128.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 36 in Broek op Langedijk?
Voor Tjalk 36 adviseren wij een bod van € 1.151.157 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 36 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 36 in Broek op Langedijk bedragen € 5.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.438 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 36 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 36 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 110.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 36 ligt rond € 1.111.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 36?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).