Woningwaarde Tjalk 4, Broek op Langedijk (1721GK)

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.211 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.18312 maanden +11,0%+11,0%

+€ 45.54312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Tjalk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.211 voor Tjalk 4 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.992. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.211.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 4

€ 733.992[ € 696.503 – € 769.819 ]

Verkoper houdt over€ 724.668−€ 9.324 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.822+€ 16.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.992

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.074

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 679.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 4

Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.

€ 679.482[ € 645.508 – € 713.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]

Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid

€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.992, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.482 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.211+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.992+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.692+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 679.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 4 in Broek op Langedijk bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 706.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte497 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.211

Verwachte verkoopprijs€ 733.992

Verwachte vraagprijs€ 679.482

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas (330 m³/jr)Aardgas(330 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (73%)

B (14%)

C (12%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.211 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjalk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 4 in Broek op Langedijk.

Wat is Tjalk 4 in Broek op Langedijk waard?

Tjalk 4 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.211 (bandbreedte € 621.466 – € 790.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 4 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Tjalk 4 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 679.482 (bandbreedte € 645.508 – € 713.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 4 in Broek op Langedijk?

Voor Tjalk 4 adviseren wij een bod van € 733.992 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tjalk 4 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 4 in Broek op Langedijk bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 4 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tjalk 4 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 70.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 4 ligt rond € 706.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tjalk 4?

Huishoudens in de buurt van Tjalk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tjalk 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde