Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaversloot 48

1721HE Broek op Langedijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.580
+11,0%
[ € 392.990 – € 500.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.123[ € 442.232 – € 488.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaversloot 48 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.580 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +0,9%
+€ 44.38112 maanden +11,0%
+€ 28.79912 mnd vs. NL +7,2%
Klaversloot 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.580 voor Klaversloot 48 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaversloot 48 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.123. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.580.

Verwachte verkoopprijs Klaversloot 48
€ 466.123[ € 442.232 – € 488.783 ]
Verkoper houdt over€ 459.746−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.595+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaversloot 48 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Klaversloot 48
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 427.856[ € 406.463 – € 449.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaversloot 48 adviseren wij in een bod van € 466.123, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.856 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.123+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.429+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaversloot 48 zal in bij een vraagprijs van € 427.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaversloot 48 in Broek op Langedijk bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaversloot 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.580
Verwachte verkoopprijs€ 466.123
Verwachte vraagprijs€ 427.856
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaversloot 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaversloot 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk.

Wat is Klaversloot 48 in Broek op Langedijk waard?
Klaversloot 48 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.580 (bandbreedte € 392.990 – € 500.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 427.856 (bandbreedte € 406.463 – € 449.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaversloot 48 in Broek op Langedijk?
Voor Klaversloot 48 adviseren wij een bod van € 466.123 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaversloot 48 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 44.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaversloot 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Klaversloot 48 ligt rond € 446.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaversloot 48?
Huishoudens in de buurt van Klaversloot 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).