Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompesloot 40

1721HH Broek op Langedijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.924
+11,0%
[ € 472.493 – € 601.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.987[ € 488.288 – € 539.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.884[ € 531.746 – € 587.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompesloot 40 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.924 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds september +0,9%
+€ 53.35912 maanden +11,0%
+€ 34.62512 mnd vs. NL +7,2%
Pompesloot 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.924 voor Pompesloot 40 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompesloot 40 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.884. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.924.

Verwachte verkoopprijs Pompesloot 40
€ 560.884[ € 531.746 – € 587.718 ]
Verkoper houdt over€ 553.464−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.252+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompesloot 40 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Pompesloot 40
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 513.987[ € 488.288 – € 539.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompesloot 40 adviseren wij in een bod van € 560.884, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.987 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.924+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.884+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.928+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompesloot 40 zal in bij een vraagprijs van € 513.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompesloot 40 in Broek op Langedijk bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 536.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompesloot 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.924
Verwachte verkoopprijs€ 560.884
Verwachte vraagprijs€ 513.987
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.924 zit Pompesloot 40 in het middensegment van Mayersloot Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pompesloot 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk.

Wat is Pompesloot 40 in Broek op Langedijk waard?
Pompesloot 40 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.924 (bandbreedte € 472.493 – € 601.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 513.987 (bandbreedte € 488.288 – € 539.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompesloot 40 in Broek op Langedijk?
Voor Pompesloot 40 adviseren wij een bod van € 560.884 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompesloot 40 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompesloot 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pompesloot 40 ligt rond € 536.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompesloot 40?
Huishoudens in de buurt van Pompesloot 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).