Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelsloot 26

1721HJ Broek op Langedijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.547
+11,0%
[ € 344.561 – € 438.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.814[ € 355.123 – € 392.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.121[ € 388.860 – € 429.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.547 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,9%
+€ 38.91212 maanden +11,0%
+€ 25.25012 mnd vs. NL +7,2%
Keppelsloot 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.547 voor Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.121. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.547.

Verwachte verkoopprijs Keppelsloot 26
€ 410.121[ € 388.860 – € 429.793 ]
Verkoper houdt over€ 404.360−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.473+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelsloot 26
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 373.814[ € 355.123 – € 392.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelsloot 26 adviseren wij in een bod van € 410.121, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.814 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.547+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.121+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.627+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelsloot 26 zal in bij een vraagprijs van € 373.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelsloot 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.547
Verwachte verkoopprijs€ 410.121
Verwachte vraagprijs€ 373.814
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.547 is Keppelsloot 26 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keppelsloot 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk.

Wat is Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk waard?
Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.547 (bandbreedte € 344.561 – € 438.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 373.814 (bandbreedte € 355.123 – € 392.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk?
Voor Keppelsloot 26 adviseren wij een bod van € 410.121 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelsloot 26 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelsloot 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Keppelsloot 26 ligt rond € 391.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelsloot 26?
Huishoudens in de buurt van Keppelsloot 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).