Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersloot 1

1721HR Broek op Langedijk

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.188
+11,0%
[ € 653.125 – € 831.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.183[ € 678.474 – € 749.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.291[ € 731.395 – € 808.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.188 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.446Sinds september +0,9%
+€ 73.75812 maanden +11,0%
+€ 47.86212 mnd vs. NL +7,2%
Schoenmakersloot 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.188 voor Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.188.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersloot 1
€ 771.291[ € 731.395 – € 808.384 ]
Verkoper houdt over€ 761.557−€ 9.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.867+€ 17.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersloot 1
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 714.183[ € 678.474 – € 749.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersloot 1 adviseren wij in een bod van € 771.291, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.183 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.188+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.291+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.856+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersloot 1 zal in bij een vraagprijs van € 714.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 742.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersloot 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.188
Verwachte verkoopprijs€ 771.291
Verwachte vraagprijs€ 714.183
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakersloot 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.188 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersloot 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk.

Wat is Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk waard?
Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.188 (bandbreedte € 653.125 – € 831.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 714.183 (bandbreedte € 678.474 – € 749.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk?
Voor Schoenmakersloot 1 adviseren wij een bod van € 771.291 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersloot 1 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 73.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersloot 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersloot 1 ligt rond € 742.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersloot 1?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersloot 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).