Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenmakersloot 22

1721HR Broek op Langedijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.491
+11,0%
[ € 714.112 – € 908.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.145[ € 743.988 – € 822.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.951[ € 798.299 – € 882.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.491 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.048Sinds september +0,9%
+€ 80.64512 maanden +11,0%
+€ 52.33112 mnd vs. NL +7,2%
Schoenmakersloot 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.491 voor Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.491.

Verwachte verkoopprijs Schoenmakersloot 22
€ 841.951[ € 798.299 – € 882.330 ]
Verkoper houdt over€ 831.440−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.940+€ 18.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenmakersloot 22
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 783.145[ € 743.988 – € 822.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenmakersloot 22 adviseren wij in een bod van € 841.951, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.145 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.951+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.049+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenmakersloot 22 zal in bij een vraagprijs van € 783.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 811.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenmakersloot 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.491
Verwachte verkoopprijs€ 841.951
Verwachte vraagprijs€ 783.145
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenmakersloot 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.491 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenmakersloot 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk.

Wat is Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk waard?
Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.491 (bandbreedte € 714.112 – € 908.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 783.145 (bandbreedte € 743.988 – € 822.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk?
Voor Schoenmakersloot 22 adviseren wij een bod van € 841.951 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenmakersloot 22 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 80.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenmakersloot 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Schoenmakersloot 22 ligt rond € 811.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenmakersloot 22?
Huishoudens in de buurt van Schoenmakersloot 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).