Huiswaardemeter

Woningwaarde Breesloot 15

1721HT Broek op Langedijk

Te koop
292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.187.362
+10,3%
[ € 1.044.879 – € 1.329.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.727[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Breesloot 15 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.187.362 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.312Sinds juli +0,9%
+€ 110.96212 maanden +10,3%
+€ 72.94312 mnd vs. NL +6,8%
Breesloot 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.187.362 voor Breesloot 15 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breesloot 15 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.727. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.187.362.

Verwachte verkoopprijs Breesloot 15
€ 1.229.727[ € 1.173.345 – € 1.296.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.950−€ 14.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.472+€ 26.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.950

Wat is de vraagprijs?

Breesloot 15 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Breesloot 15
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 719.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breesloot 15 adviseren wij in een bod van € 1.229.727, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.187.362+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.727+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.213+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breesloot 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breesloot 15 in Broek op Langedijk bedragen € 5.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.187.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.806
OZB€ 73
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.090.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breesloot 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.187.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.727
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Straatbeeld van Oxhoofdpad 12, 1721BS Broek op Langedijk
Oxhoofdpad 12
2015 · 203 m²
€ 779.674
Straatbeeld van Nauertogt 28, 1721PX Broek op Langedijk
Nauertogt 28
1987 · 207 m²
€ 703.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breesloot 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.187.362 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breesloot 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breesloot 15 in Broek op Langedijk.

Wat is Breesloot 15 in Broek op Langedijk waard?
Breesloot 15 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.187.362 (bandbreedte € 1.044.879 – € 1.329.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breesloot 15 in Broek op Langedijk?
Breesloot 15 in Broek op Langedijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Breesloot 15 in Broek op Langedijk?
Voor Breesloot 15 adviseren wij een bod van € 1.229.727 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breesloot 15 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breesloot 15 in Broek op Langedijk bedragen € 5.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.187.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.806 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breesloot 15 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breesloot 15 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 110.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breesloot 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Breesloot 15 ligt rond € 1.187.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breesloot 15?
Huishoudens in de buurt van Breesloot 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).