Huiswaardemeter

Woningwaarde Breesloot 38

1721HT Broek op Langedijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.897
+11,0%
[ € 471.589 – € 600.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.238[ € 487.576 – € 538.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.557[ € 530.483 – € 586.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Breesloot 38 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.897 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,9%
+€ 53.25712 maanden +11,0%
+€ 34.55912 mnd vs. NL +7,2%
Breesloot 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.897 voor Breesloot 38 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breesloot 38 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.557. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.897.

Verwachte verkoopprijs Breesloot 38
€ 559.557[ € 530.483 – € 586.323 ]
Verkoper houdt over€ 552.152−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.898+€ 13.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breesloot 38 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Breesloot 38
Onder gem. in buurt Mayersloot ZuidBoven gem.
€ 513.238[ € 487.576 – € 538.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mayersloot Zuid
€ 664.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breesloot 38 adviseren wij in een bod van € 559.557, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.238 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.897+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.557+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.535+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breesloot 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breesloot 38 in Broek op Langedijk bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 535.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breesloot 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.897
Verwachte verkoopprijs€ 559.557
Verwachte vraagprijs€ 513.238
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 8, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 8
1989 · 129 m²
€ 446.064
Straatbeeld van Schoener 6, 1721GR Broek op Langedijk
Schoener 6
1989 · 145 m²
€ 475.982
Straatbeeld van Schildersloot 2, 1721HP Broek op Langedijk
Schildersloot 2
2003 · 204 m²
€ 852.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.897 zit Breesloot 38 in het middensegment van Mayersloot Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breesloot 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breesloot 38 in Broek op Langedijk.

Wat is Breesloot 38 in Broek op Langedijk waard?
Breesloot 38 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.897 (bandbreedte € 471.589 – € 600.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breesloot 38 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Breesloot 38 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 513.238 (bandbreedte € 487.576 – € 538.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Breesloot 38 in Broek op Langedijk?
Voor Breesloot 38 adviseren wij een bod van € 559.557 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breesloot 38 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breesloot 38 in Broek op Langedijk bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breesloot 38 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breesloot 38 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breesloot 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Breesloot 38 ligt rond € 535.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breesloot 38?
Huishoudens in de buurt van Breesloot 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).