Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootoort 107

1721JB Broek op Langedijk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.369
+11,0%
[ € 578.485 – € 736.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.450[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.269[ € 648.293 – € 716.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootoort 107 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.369 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +0,9%
+€ 65.32912 maanden +11,0%
+€ 42.39312 mnd vs. NL +7,2%
Grootoort 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.369 voor Grootoort 107 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootoort 107 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.269. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.369.

Verwachte verkoopprijs Grootoort 107
€ 683.269[ € 648.293 – € 716.535 ]
Verkoper houdt over€ 674.503−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.084+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootoort 107 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Grootoort 107
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 632.450[ € 600.828 – € 664.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootoort 107 adviseren wij in een bod van € 683.269, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.450 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.369+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.269+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.432+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootoort 107 zal in bij een vraagprijs van € 632.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootoort 107 in Broek op Langedijk bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 657.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootoort 107

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.369
Verwachte verkoopprijs€ 683.269
Verwachte vraagprijs€ 632.450
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootoort 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.369 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootoort 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootoort 107 in Broek op Langedijk.

Wat is Grootoort 107 in Broek op Langedijk waard?
Grootoort 107 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.369 (bandbreedte € 578.485 – € 736.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootoort 107 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Grootoort 107 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 632.450 (bandbreedte € 600.828 – € 664.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootoort 107 in Broek op Langedijk?
Voor Grootoort 107 adviseren wij een bod van € 683.269 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootoort 107 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grootoort 107 in Broek op Langedijk bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootoort 107 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootoort 107 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootoort 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Grootoort 107 ligt rond € 657.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootoort 107?
Huishoudens in de buurt van Grootoort 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).