Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootoort 24

1721JB Broek op Langedijk

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.580
+11,0%
[ € 381.550 – € 485.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.956[ € 429.372 – € 474.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootoort 24 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.580 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,9%
+€ 43.08912 maanden +11,0%
+€ 27.96112 mnd vs. NL +7,2%
Grootoort 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.580 voor Grootoort 24 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootoort 24 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.956. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.580.

Verwachte verkoopprijs Grootoort 24
€ 452.956[ € 429.372 – € 474.570 ]
Verkoper houdt over€ 446.723−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.165+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootoort 24 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.069 per m².

Verwachte vraagprijs Grootoort 24
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 415.033[ € 394.281 – € 435.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.069[ € 3.866 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootoort 24 adviseren wij in een bod van € 452.956, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.033 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.580+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.956+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.604+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootoort 24 zal in bij een vraagprijs van € 415.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootoort 24 in Broek op Langedijk bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 433.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootoort 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.580
Verwachte verkoopprijs€ 452.956
Verwachte vraagprijs€ 415.033
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootoort 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootoort 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootoort 24 in Broek op Langedijk.

Wat is Grootoort 24 in Broek op Langedijk waard?
Grootoort 24 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.580 (bandbreedte € 381.550 – € 485.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootoort 24 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Grootoort 24 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 415.033 (bandbreedte € 394.281 – € 435.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootoort 24 in Broek op Langedijk?
Voor Grootoort 24 adviseren wij een bod van € 452.956 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootoort 24 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grootoort 24 in Broek op Langedijk bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootoort 24 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootoort 24 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootoort 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Grootoort 24 ligt rond € 433.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootoort 24?
Huishoudens in de buurt van Grootoort 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).