Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoort 21

1721JD Broek op Langedijk

98 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.670
+11,0%
[ € 368.430 – € 468.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.857[ € 380.814 – € 420.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.275[ € 414.706 – € 458.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoort 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.670 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,9%
+€ 41.60712 maanden +11,0%
+€ 26.99912 mnd vs. NL +7,2%
Groenoort 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.670 voor Groenoort 21 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoort 21 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.275. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.670.

Verwachte verkoopprijs Groenoort 21
€ 437.275[ € 414.706 – € 458.360 ]
Verkoper houdt over€ 431.215−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.171+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoort 21 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoort 21
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 400.857[ € 380.814 – € 420.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoort 21 adviseren wij in een bod van € 437.275, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.857 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.670+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.139+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoort 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoort 21 in Broek op Langedijk bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 418.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoort 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.670
Verwachte verkoopprijs€ 437.275
Verwachte vraagprijs€ 400.857
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoort 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.670 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenoort 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoort 21 in Broek op Langedijk.

Wat is Groenoort 21 in Broek op Langedijk waard?
Groenoort 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.670 (bandbreedte € 368.430 – € 468.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoort 21 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Groenoort 21 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 400.857 (bandbreedte € 380.814 – € 420.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoort 21 in Broek op Langedijk?
Voor Groenoort 21 adviseren wij een bod van € 437.275 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoort 21 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoort 21 in Broek op Langedijk bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoort 21 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoort 21 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoort 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Groenoort 21 ligt rond € 418.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoort 21?
Huishoudens in de buurt van Groenoort 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).