Woningwaarde Bonoort 6, Broek op Langedijk (1721JE)

Wat is mijn huis waard?

Bonoort 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.080 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 43.23812 maanden +11,0%+11,0%

+€ 28.05812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Bonoort 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.080 voor Bonoort 6 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonoort 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.080.

Verwachte verkoopprijs Bonoort 6

€ 454.126[ € 430.838 – € 476.190 ]

Verkoper houdt over€ 447.881−€ 6.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.359+€ 11.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonoort 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 416.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Bonoort 6

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 416.833[ € 395.991 – € 437.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonoort 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.126, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.833 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.080+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.126+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.832+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonoort 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 416.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonoort 6 in Broek op Langedijk bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 435.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.224/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.224

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte159 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.080

Verwachte verkoopprijs€ 454.126

Verwachte vraagprijs€ 416.833

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas (10 m³/jr)Aardgas(10 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonoort 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonoort 6 in Broek op Langedijk.

Wat is Bonoort 6 in Broek op Langedijk waard?

Bonoort 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.080 (bandbreedte € 382.870 – € 487.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bonoort 6 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Bonoort 6 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 416.833 (bandbreedte € 395.991 – € 437.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.

Hoeveel moet ik overbieden op Bonoort 6 in Broek op Langedijk?

Voor Bonoort 6 adviseren wij een bod van € 454.126 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bonoort 6 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bonoort 6 in Broek op Langedijk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bonoort 6 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bonoort 6 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonoort 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bonoort 6 ligt rond € 435.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bonoort 6?

Huishoudens in de buurt van Bonoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Bonoort 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde