Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogoort 48

1721JG Broek op Langedijk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.920
+11,0%
[ € 454.890 – € 578.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.645[ € 511.789 – € 565.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogoort 48 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.920 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.489Sinds september +0,9%
+€ 51.37112 maanden +11,0%
+€ 33.33512 mnd vs. NL +7,2%
Boogoort 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.920 voor Boogoort 48 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogoort 48 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.645. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.920.

Verwachte verkoopprijs Boogoort 48
€ 539.645[ € 511.789 – € 565.662 ]
Verkoper houdt over€ 532.459−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.588+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogoort 48 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Boogoort 48
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 495.152[ € 470.394 – € 519.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogoort 48 adviseren wij in een bod van € 539.645, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.920+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.645+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.627+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogoort 48 zal in bij een vraagprijs van € 495.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogoort 48 in Broek op Langedijk bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogoort 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.920
Verwachte verkoopprijs€ 539.645
Verwachte vraagprijs€ 495.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bonoort 36, 1721JE Broek op Langedijk
Bonoort 36
2013 · 70 m²
€ 327.940
Straatbeeld van Voorburggracht 22, 1721CR Broek op Langedijk
Voorburggracht 22
2014 · 79 m²
€ 359.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.920 zit Boogoort 48 in het middensegment van Westerdel Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boogoort 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogoort 48 in Broek op Langedijk.

Wat is Boogoort 48 in Broek op Langedijk waard?
Boogoort 48 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.920 (bandbreedte € 454.890 – € 578.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogoort 48 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Boogoort 48 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 495.152 (bandbreedte € 470.394 – € 519.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogoort 48 in Broek op Langedijk?
Voor Boogoort 48 adviseren wij een bod van € 539.645 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogoort 48 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boogoort 48 in Broek op Langedijk bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogoort 48 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogoort 48 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogoort 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Boogoort 48 ligt rond € 516.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogoort 48?
Huishoudens in de buurt van Boogoort 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).