Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelantsoort 12

1721JH Broek op Langedijk

182 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.536
+11,0%
[ € 664.872 – € 846.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.858[ € 689.565 – € 762.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.428[ € 746.109 – € 824.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.536 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds september +0,9%
+€ 75.08412 maanden +11,0%
+€ 48.72212 mnd vs. NL +7,2%
Breelantsoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.536 voor Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.428. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.536.

Verwachte verkoopprijs Breelantsoort 12
€ 786.428[ € 746.109 – € 824.647 ]
Verkoper houdt over€ 776.527−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.307+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Breelantsoort 12
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 725.858[ € 689.565 – € 762.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelantsoort 12 adviseren wij in een bod van € 786.428, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.858 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.536+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.428+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.749+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelantsoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 725.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 755.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelantsoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.536
Verwachte verkoopprijs€ 786.428
Verwachte vraagprijs€ 725.858
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelantsoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.536 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breelantsoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk.

Wat is Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk waard?
Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.536 (bandbreedte € 664.872 – € 846.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 725.858 (bandbreedte € 689.565 – € 762.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk?
Voor Breelantsoort 12 adviseren wij een bod van € 786.428 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelantsoort 12 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 75.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelantsoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Breelantsoort 12 ligt rond € 755.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelantsoort 12?
Huishoudens in de buurt van Breelantsoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).