Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk

Woningwaarde Bijloort 30

1721JA Broek op Langedijk

Te koop
253 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.668
+11,0%
[ € 869.148 – € 1.106.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 951.362[ € 903.794 – € 998.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.825[ € 972.482 – € 1.074.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijloort 30 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.668 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.578Sinds september +0,9%
+€ 98.15312 maanden +11,0%
+€ 63.69212 mnd vs. NL +7,2%
Bijloort 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.668 voor Bijloort 30 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijloort 30 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.825. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.668.

Verwachte verkoopprijs Bijloort 30
€ 1.023.825[ € 972.482 – € 1.074.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.313−€ 12.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.452+€ 22.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.313

Wat is de vraagprijs?

Bijloort 30 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 951.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Bijloort 30
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 951.362[ € 903.794 – € 998.930 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijloort 30 adviseren wij in een bod van € 1.023.825, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 951.362 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.825+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.016+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijloort 30 zal in bij een vraagprijs van € 951.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijloort 30 in Broek op Langedijk bedragen € 4.997 per maand bij een woningwaarde van € 987.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijloort 30

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.825
Vraagprijs€ 951.362
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 938.625
Straatbeeld van Oxhoofdpad 12, 1721BS Broek op Langedijk
Oxhoofdpad 12
2015 · 203 m²
€ 779.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijloort 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.668 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bijloort 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijloort 30 in Broek op Langedijk.

Wat is Bijloort 30 in Broek op Langedijk waard?
Bijloort 30 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.668 (bandbreedte € 869.148 – € 1.106.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bijloort 30 in Broek op Langedijk?
Bijloort 30 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 951.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijloort 30 in Broek op Langedijk?
Voor Bijloort 30 adviseren wij een bod van € 1.023.825 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijloort 30 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijloort 30 in Broek op Langedijk bedragen € 4.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijloort 30 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijloort 30 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 98.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijloort 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bijloort 30 ligt rond € 987.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijloort 30?
Huishoudens in de buurt van Bijloort 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).