Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oxhoofdpad 12, 1721BS Broek op Langedijk

Woningwaarde Oxhoofdpad 12

1721BS Broek op Langedijk

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.674
+10,3%
[ € 686.113 – € 873.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.228[ € 712.717 – € 787.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.276[ € 769.022 – € 849.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 779.674 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.771Sinds juli +0,9%
+€ 72.86312 maanden +10,3%
+€ 47.89812 mnd vs. NL +6,8%
Oxhoofdpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.674 voor Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.276. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 779.674.

Verwachte verkoopprijs Oxhoofdpad 12
€ 810.276[ € 769.022 – € 849.970 ]
Verkoper houdt over€ 800.113−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.632+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oxhoofdpad 12
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 750.228[ € 712.717 – € 787.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 640.688[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oxhoofdpad 12 adviseren wij in een bod van € 810.276, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.228 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.276+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.790+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oxhoofdpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 750.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 779.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oxhoofdpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.674
Verwachte verkoopprijs€ 810.276
Verwachte vraagprijs€ 750.228
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Zuid besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Zuid

Duizend Eilandenrijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 516.562
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 921.195
Straatbeeld van Mandepad 7, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 7
2025 · 191 m²
€ 991.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.674 zit Oxhoofdpad 12 in het middensegment van Duizend Eilandenrijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oxhoofdpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk.

Wat is Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk waard?
Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.674 (bandbreedte € 686.113 – € 873.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk is in augustus 2026 € 750.228 (bandbreedte € 712.717 – € 787.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk?
Voor Oxhoofdpad 12 adviseren wij een bod van € 810.276 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oxhoofdpad 12 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 72.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oxhoofdpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Zuid is € 784.000. De geschatte marktwaarde van Oxhoofdpad 12 ligt rond € 779.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oxhoofdpad 12?
Huishoudens in de buurt van Oxhoofdpad 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).