Huiswaardemeter

Woningwaarde Breelantsoort 21

1721JH Broek op Langedijk

188 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.357
+11,0%
[ € 640.074 – € 814.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.777[ € 663.838 – € 733.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.106[ € 718.273 – € 793.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.357 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.317Sinds september +0,9%
+€ 72.28412 maanden +11,0%
+€ 46.90612 mnd vs. NL +7,2%
Breelantsoort 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.357 voor Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.106. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.357.

Verwachte verkoopprijs Breelantsoort 21
€ 757.106[ € 718.273 – € 793.881 ]
Verkoper houdt over€ 747.528−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.398+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Breelantsoort 21
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 698.777[ € 663.838 – € 733.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breelantsoort 21 adviseren wij in een bod van € 757.106, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 698.777 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.357+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.106+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.961+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breelantsoort 21 zal in bij een vraagprijs van € 698.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 727.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breelantsoort 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.357
Verwachte verkoopprijs€ 757.106
Verwachte vraagprijs€ 698.777
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breelantsoort 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.357 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breelantsoort 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk.

Wat is Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk waard?
Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.357 (bandbreedte € 640.074 – € 814.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 698.777 (bandbreedte € 663.838 – € 733.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk?
Voor Breelantsoort 21 adviseren wij een bod van € 757.106 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breelantsoort 21 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 72.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breelantsoort 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Breelantsoort 21 ligt rond € 727.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breelantsoort 21?
Huishoudens in de buurt van Breelantsoort 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).