Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijsoort 2

1721JJ Broek op Langedijk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.573
+11,0%
[ € 1.055.624 – € 1.343.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.044[ € 1.175.599 – € 1.299.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsoort 2 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.573 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.418Sinds september +0,9%
+€ 119.21212 maanden +11,0%
+€ 77.35812 mnd vs. NL +7,2%
Rijsoort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.573 voor Rijsoort 2 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoort 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.573.

Verwachte verkoopprijs Rijsoort 2
€ 1.244.044[ € 1.175.599 – € 1.299.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.110−€ 14.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.075+€ 27.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.110

Wat is de vraagprijs?

Rijsoort 2 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Rijsoort 2
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoort 2 adviseren wij in een bod van € 1.244.044, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.573+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.044+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.246+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoort 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoort 2 in Broek op Langedijk bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.866
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoort 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.044
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsoort 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.573 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsoort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk.

Wat is Rijsoort 2 in Broek op Langedijk waard?
Rijsoort 2 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.573 (bandbreedte € 1.055.624 – € 1.343.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk?
Rijsoort 2 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoort 2 in Broek op Langedijk?
Voor Rijsoort 2 adviseren wij een bod van € 1.244.044 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.866 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsoort 2 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 119.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoort 2 ligt rond € 1.199.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsoort 2?
Huishoudens in de buurt van Rijsoort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).