Woningwaarde Rijsoort 5, Broek op Langedijk (1721JJ)

Wat is mijn huis waard?

Rijsoort 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.224 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.08412 maanden +11,0%+11,0%

+€ 45.47812 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Rijsoort 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.224 voor Rijsoort 5 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsoort 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 733.759. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.224.

Verwachte verkoopprijs Rijsoort 5

€ 733.759[ € 696.066 – € 769.336 ]

Verkoper houdt over€ 724.438−€ 9.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 750.584+€ 16.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 733.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 724.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsoort 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsoort 5

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 677.799[ € 643.909 – € 711.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsoort 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 733.759, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.799 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.224+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 733.759+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 770.447+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsoort 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 677.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsoort 5 in Broek op Langedijk bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 705.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte301 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.224

Verwachte verkoopprijs€ 733.759

Verwachte vraagprijs€ 677.799

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas (10 m³/jr)Aardgas(10 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.620 kWh/jr)Elektriciteit(2.620 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsoort 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.224 duidelijk in het hogere segment van Westerdel Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijsoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk.

Wat is Rijsoort 5 in Broek op Langedijk waard?

Rijsoort 5 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.224 (bandbreedte € 620.597 – € 789.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 677.799 (bandbreedte € 643.909 – € 711.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijsoort 5 in Broek op Langedijk?

Voor Rijsoort 5 adviseren wij een bod van € 733.759 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijsoort 5 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 70.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsoort 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Rijsoort 5 ligt rond € 705.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijsoort 5?

Huishoudens in de buurt van Rijsoort 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rijsoort 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde