Huiswaardemeter

Woningwaarde Abinoort 24

1721JL Broek op Langedijk

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.509
+11,0%
[ € 407.888 – € 519.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.088[ € 420.934 – € 465.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.871[ € 459.660 – € 508.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Abinoort 24 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.509 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +0,9%
+€ 46.06312 maanden +11,0%
+€ 29.89112 mnd vs. NL +7,2%
Abinoort 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.509 voor Abinoort 24 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abinoort 24 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.871. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.509.

Verwachte verkoopprijs Abinoort 24
€ 484.871[ € 459.660 – € 508.044 ]
Verkoper houdt over€ 478.287−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.718+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abinoort 24 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Abinoort 24
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 443.088[ € 420.934 – € 465.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abinoort 24 adviseren wij in een bod van € 484.871, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.088 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.509+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.871+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.115+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abinoort 24 zal in bij een vraagprijs van € 443.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abinoort 24 in Broek op Langedijk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abinoort 24

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.509
Verwachte verkoopprijs€ 484.871
Verwachte vraagprijs€ 443.088
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtWesterdel Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerdel Zuid besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
D (0%)

Wonen in Westerdel Zuid

Westerdel Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langoort 35, 1721JC Broek op Langedijk
Langoort 35
2013 · 123 m²
€ 514.895
Straatbeeld van Bijloort 30, 1721JA Broek op Langedijk
Bijloort 30
2026 · 253 m²
€ 987.668
Straatbeeld van Mandepad 1, 1721CE Broek op Langedijk
Mandepad 1
2025 · 191 m²
€ 1.004.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abinoort 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerdel Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abinoort 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abinoort 24 in Broek op Langedijk.

Wat is Abinoort 24 in Broek op Langedijk waard?
Abinoort 24 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.509 (bandbreedte € 407.888 – € 519.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerdel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abinoort 24 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Abinoort 24 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 443.088 (bandbreedte € 420.934 – € 465.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Abinoort 24 in Broek op Langedijk?
Voor Abinoort 24 adviseren wij een bod van € 484.871 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abinoort 24 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abinoort 24 in Broek op Langedijk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abinoort 24 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abinoort 24 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 46.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abinoort 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerdel Zuid is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Abinoort 24 ligt rond € 463.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abinoort 24?
Huishoudens in de buurt van Abinoort 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).