Woningwaarde Kosterij 7

1721PN Broek op Langedijk

Te koop

156 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 8.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.303.489

+11,0%

[ € 1.147.070 – € 1.459.908 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.362.003[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterij 7 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.303.489 (€ 8.356 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.320Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 129.53912 maanden +11,0%+11,0%

+€ 84.05912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Kosterij 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.303.489 voor Kosterij 7 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterij 7 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.362.003. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.303.489.

Verwachte verkoopprijs Kosterij 7

€ 1.362.003[ € 1.275.375 – € 1.409.625 ]

Verkoper houdt over€ 1.345.771−€ 16.232 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.391.393+€ 29.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.362.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.982

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.345.771

Wat is de vraagprijs?

Kosterij 7 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.013 per m².

Vraagprijs Kosterij 7

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.013[ € 7.612 – € 8.413 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterij 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.362.003, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.303.489+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.362.003+9,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.430.103+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterij 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterij 7 in Broek op Langedijk bedragen € 6.537 per maand bij een woningwaarde van € 1.303.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.374

OZB€ 80

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.537

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.294.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterij 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.303.489

Verwachte verkoopprijs€ 1.362.003

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zuiderdel

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zuiderdel besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zuiderdel

Bedrijventerrein Zuiderdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterij 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.303.489 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Zuiderdel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterij 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterij 7 in Broek op Langedijk.

Wat is Kosterij 7 in Broek op Langedijk waard?

Kosterij 7 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.303.489 (bandbreedte € 1.147.070 – € 1.459.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zuiderdel.

Wat is de vraagprijs van Kosterij 7 in Broek op Langedijk?

Kosterij 7 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Kosterij 7 in Broek op Langedijk?

Voor Kosterij 7 adviseren wij een bod van € 1.362.003 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kosterij 7 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kosterij 7 in Broek op Langedijk bedragen € 6.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.303.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.374 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kosterij 7 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kosterij 7 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 129.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterij 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zuiderdel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kosterij 7 ligt rond € 1.303.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kosterij 7?

Huishoudens in de buurt van Kosterij 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).