Woningwaarde Vreekesweid 3

1721PP Broek op Langedijk

180 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.797

+11,0%

[ € 533.101 – € 678.493 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 583.114[ € 553.958 – € 612.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.362[ € 597.167 – € 660.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.797 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.261Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 60.20412 maanden +11,0%+11,0%

+€ 39.06712 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Vreekesweid 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.797 voor Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.797.

Verwachte verkoopprijs Vreekesweid 3

€ 629.362[ € 597.167 – € 660.027 ]

Verkoper houdt over€ 621.189−€ 8.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.099+€ 14.737 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.362

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 583.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Vreekesweid 3

Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.

€ 583.114[ € 553.958 – € 612.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]

Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk

€ 784.160[ € 425.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreekesweid 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.362, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.114 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.797+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.362+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.830+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreekesweid 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 583.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 605.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962

OZB€ 37

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreekesweid 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.853 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.797

Verwachte verkoopprijs€ 629.362

Verwachte vraagprijs€ 583.114

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Zuiderdel

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Zuiderdel besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Zuiderdel

Bedrijventerrein Zuiderdel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreekesweid 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.797 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Zuiderdel. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreekesweid 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk.

Wat is Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk waard?

Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.797 (bandbreedte € 533.101 – € 678.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Zuiderdel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk?

De verwachte vraagprijs van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk is in oktober 2026 € 583.114 (bandbreedte € 553.958 – € 612.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk?

Voor Vreekesweid 3 adviseren wij een bod van € 629.362 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vreekesweid 3 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreekesweid 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Zuiderdel is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vreekesweid 3 ligt rond € 605.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vreekesweid 3?

Huishoudens in de buurt van Vreekesweid 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).