Woningwaarde Haarweg 48

7696BB Brucht

166 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.348

+1,5%

[ € 507.186 – € 645.510 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 565.456[ € 537.183 – € 593.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 587.451[ € 563.505 – € 622.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 48 in Brucht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.348 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.71812 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.27312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Haarweg 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.348 voor Haarweg 48 in Brucht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 48 in Brucht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 587.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.348.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 48

€ 587.451[ € 563.505 – € 622.822 ]

Verkoper houdt over€ 579.739−€ 7.712 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 601.350+€ 13.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 587.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 48 in Brucht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 565.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 48

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 565.456[ € 537.183 – € 593.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 587.451, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.456 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.348+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 587.451+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.824+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 565.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 48 in Brucht bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 576.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 776.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.348

Verwachte verkoopprijs€ 587.451

Verwachte vraagprijs€ 565.456

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBrucht

PlaatsBrucht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brucht besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (26%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Brucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.348 ligt Haarweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brucht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 48 in Brucht.

Wat is Haarweg 48 in Brucht waard?

Haarweg 48 in Brucht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.348 (bandbreedte € 507.186 – € 645.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brucht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 48 in Brucht?

De verwachte vraagprijs van Haarweg 48 in Brucht is in oktober 2026 € 565.456 (bandbreedte € 537.183 – € 593.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 48 in Brucht?

Voor Haarweg 48 adviseren wij een bod van € 587.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarweg 48 in Brucht?

De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 48 in Brucht bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 48 in Brucht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarweg 48 in Brucht is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brucht is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 48 ligt rond € 576.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarweg 48?

Huishoudens in de buurt van Haarweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brucht heeft 24% van de woningen zonnepanelen.