Woningwaarde Hardenbergerweg 16

7696BC Brucht

80 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 4.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 323.899

+1,5%

[ € 285.031 – € 362.767 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.445[ € 299.673 – € 331.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.579[ € 315.855 – € 349.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 16 in Brucht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.899 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.90012 maanden +1,5%+1,5%

€ -7.45812 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hardenbergerweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.899 voor Hardenbergerweg 16 in Brucht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 16 in Brucht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.579. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.899.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 16

€ 332.579[ € 315.855 – € 349.103 ]

Verkoper houdt over€ 327.671−€ 4.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 341.381+€ 8.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hardenbergerweg 16 in Brucht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hardenbergerweg 16

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 315.445[ € 299.673 – € 331.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.579, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.445 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.899+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.579+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 349.208+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 16 in Brucht bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.672/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584

OZB€ 20

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.672

Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.868 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.899

Verwachte verkoopprijs€ 332.579

Verwachte vraagprijs€ 315.445

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBrucht

PlaatsBrucht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brucht besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (26%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Brucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.899 is Hardenbergerweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Brucht. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 16 in Brucht.

Wat is Hardenbergerweg 16 in Brucht waard?

Hardenbergerweg 16 in Brucht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.899 (bandbreedte € 285.031 – € 362.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brucht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 16 in Brucht?

De verwachte vraagprijs van Hardenbergerweg 16 in Brucht is in oktober 2026 € 315.445 (bandbreedte € 299.673 – € 331.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 16 in Brucht?

Voor Hardenbergerweg 16 adviseren wij een bod van € 332.579 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 16 in Brucht?

De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 16 in Brucht bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 16 in Brucht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 16 in Brucht is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brucht is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 16 ligt rond € 323.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 16?

Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brucht heeft 24% van de woningen zonnepanelen.