Woningwaarde Hardenbergerweg 26

7696BC Brucht

Te koop

360 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1894Bouwjaar

€ 1.558Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 560.986

+1,5%

[ € 493.668 – € 628.304 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.669[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Hardenbergerweg 26 in Brucht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.986 (€ 1.558 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.48612 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.91912 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Hardenbergerweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.986 voor Hardenbergerweg 26 in Brucht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hardenbergerweg 26 in Brucht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.986.

Verwachte verkoopprijs Hardenbergerweg 26

€ 574.669[ € 547.628 – € 605.273 ]

Verkoper houdt over€ 567.098−€ 7.571 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.312+€ 13.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.098

Wat is de vraagprijs?

Hardenbergerweg 26 in Brucht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Vraagprijs Hardenbergerweg 26

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hardenbergerweg 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.669, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.986+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.669+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.402+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hardenbergerweg 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hardenbergerweg 26 in Brucht bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 560.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 761.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743

OZB€ 35

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hardenbergerweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1894

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.986

Verwachte verkoopprijs€ 574.669

Vraagprijs€ 549.000

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBrucht

PlaatsBrucht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brucht besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (26%)

D (6%)

E (15%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Brucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation25,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.986 zit Hardenbergerweg 26 in het middensegment van Brucht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hardenbergerweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hardenbergerweg 26 in Brucht.

Wat is Hardenbergerweg 26 in Brucht waard?

Hardenbergerweg 26 in Brucht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.986 (bandbreedte € 493.668 – € 628.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brucht.

Wat is de vraagprijs van Hardenbergerweg 26 in Brucht?

Hardenbergerweg 26 in Brucht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.558.

Hoeveel moet ik overbieden op Hardenbergerweg 26 in Brucht?

Voor Hardenbergerweg 26 adviseren wij een bod van € 574.669 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hardenbergerweg 26 in Brucht?

De geschatte bruto maandlasten van Hardenbergerweg 26 in Brucht bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hardenbergerweg 26 in Brucht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hardenbergerweg 26 in Brucht is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hardenbergerweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brucht is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hardenbergerweg 26 ligt rond € 560.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hardenbergerweg 26?

Huishoudens in de buurt van Hardenbergerweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brucht heeft 24% van de woningen zonnepanelen.